Обязанности генподрядчика в строительстве градостроительный кодекс


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Раздел 1. Государственное регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Общие положения. Основные понятия, используемые в настоящем Законе. Законодательство Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строительный контроль. Безопасность и качество строительства

Правовой блог


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Организации, участвующие в процессе строительства Заказчик, Застройщик, Генеральный подрядчик, Проектировщик :. Гражданско-правовая ответственность. Является имущественной ответственностью перед лицами чьи интересы, права нарушены в результате действий виновного лица нарушений, заключается в предоставлении материальной как правило, денежной компенсации за причиненный вред.

Лицо, осуществившее строительство по договору строительного подряда т. Генподрядчик также несет имущественную ответственность за возможность эксплуатации построенного объекта в течение гарантийного срока, а также за выявленные в течение этого срока недостатки объекта являющиеся результатом допущенных им нарушений при этом, в случае если установленный гарантийный срок составляет менее 5 лет, то Генподрядчик все равно несет ответственность за недостатки объекта, выявленные в течение 5 лет с момента сдачи объекта.

Лицо, выполнившее проектные и изыскательские работы несет имущественную ответственность за качество проектной документации, в т. Лицо, выполнившее проектные и изыскательские работы, Лицо выполнившее работы по строительству несут имущественную ответственность — обязаны возместить вред, причиненный в результате недостатков соответствующих работ.

При этом, в случае если данные лица отказываются возмещать вред ответственность переходит на соответствующую СРО , куда входит виновное лицо. В случае же, если и СРО отказывается возместить причиненный вред ответственность переходит на Российскую федерацию или субъект РФ только при условии что по данному объекту была обязательна государственная экспертиза проектной документации и государственный строительный надзор , соответственно по объектам государственную экспертизу и ГСН на которых осуществляли федеральные органы власти вред возмещает РФ, а по объектам, находившимся в ведении органов власти субъекта РФ вред возмещает субъект РФ.

Административно-правовая ответственность. Ответственность перед государством, заключается в применении к виновному лицу установленных в Кодексе об административных нарушениях Российской Федерации КоАП РФ административных взысканий. Случаи наступления административной ответственности и соответствующие им виды взысканий установлены в КоАП РФ. Кроме того, на ПБОЮЛ и юридическое лицо может быть наложено административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Согласно ч. Уголовная ответственность. Еще один вид ответственности перед государством. Наступает при совершении преступлений и заключается в применении к виновному лицу уголовных наказаний. Деяния, являющиеся преступлениями и предусмотренные за них наказания установлены Уголовным кодексом РФ.

В случае если, нарушение правил техники безопасности и охраны труда повлекло смерть человека, виновный наказывается лишением свободы на срок до 3 лет. Органы государственной власти, обеспечивающие соблюдение градостроительного законодательства Инспекция ГСН, Управление государственной экспертизы проектной документации. Специальных норм, устанавливающих ответственность данных органов за нарушения связанные с процессом строительства нет. На должностных лиц данных органов распространяются общие положения законодательства об ответственности за ненадлежащие выполнение должностных обязанностей.

На данный момент по поручению Президента РФ Д. Медведева идет разработка изменений в законодательство , согласно которым уплаченные из бюджета на возмещение вреда суммы государство будет взыскивать с виновных должностных лиц. Органы местного самоуправления. Органы местного самоуправления допустившие нарушения при разработке документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территорий несут имущественную ответственность — обязаны возместить вред причиненный в результате этих нарушений жизни, здоровью физических лиц, имуществу физических и юридических лиц.

На данный момент в законодательстве нет четкой регламентации процесса эксплуатации зданий и сооружений. Тем не менее, предусмотрена административно-правовая ответственность для лиц, осуществляющих эксплуатацию объектов капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию ч. Кроме того, вопросы эксплуатации частично освещаются в Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений. В частности, данный технический регламент ст. При этом если эксплуатационный контроль должен вестись лицом, отвечающим за эксплуатацию здания сооружения , то государственный контроль надзор за эксплуатацией должен вестись уполномоченными федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов РФ.

Однако, конкретные вопросы подобного надзора , а именно: органы, уполномоченные на его ведение, подведомственность объектов, порядок ведения надзора должны быть дополнительно установлены федеральными законами. Данный законопроект подразумевает регламентацию процесса эксплуатации зданий и сооружений, устанавливает обязательность государственного надзора за эксплуатацией при этом данная функция передается органам государственного строительного надзора.

Кроме того планируется внесение поправок в КоАП РФ, а именно установление дополнительных составов административных правонарушений связанных с процессом эксплуатации зданий и сооружений.

Об инспекции Структура Руководство История Положение Информация для участников строительства Жилищный надзор Контроль и надзор в области долевого строительства Опрос Государственные услуги Гражданская служба и кадры Нормативные документы Юридическая поддержка Административные регламенты Ответственность участников строительства Схемы к осуществлению Государственного строительного надзора Строительные нормы и правила СНиП Словарь терминов Противодействие коррупции Сведения о доходах Нормативные правовые и иные акты в сфере противодействия коррупции.

Антикоррупционная экспертиза проектов нормативных правовых актов. Формы, бланки. Деятельность комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов.

Отчет о проделанной работе Обратная связь для сообщения о фактах коррупции. Уголовная ответственность Еще один вид ответственности перед государством. День народного единства.

Договоры в области строительства (Чумаченко И.В.)

К примеру, при выполнении определённых условий теперь в некоторых случаях нет необходимости вступать в саморегулируемую организацию СРО. Но некоторые из этих поправок ещё не до конца осознаны как участниками рынка, так и надзорными органами. Одними из самых существенных нововведений, которые могут перекроить структуру строительной отрасли, являются изменения в институте технического заказа. В соответствии с п.

N ФЗ в Градостроительный кодекс были внесены обширные изменения, капитальном ремонте объектов капитального строительства, Не менее сложным выглядит вопрос и со стороны генподрядчика. . изменений) он обязан привлечь профессионального технического заказчика.

Генеральный подрядчик в строительстве — кто это, его функции

К примеру, при выполнении определённых условий теперь в некоторых случаях нет необходимости вступать в саморегулируемую организацию СРО. Но некоторые из этих поправок ещё не до конца осознаны как участниками рынка, так и надзорными органами. Одними из самых существенных нововведений, которые могут перекроить структуру строительной отрасли, являются изменения в институте технического заказа. В соответствии с п. Законодатель ввёл новый термин, в котором назвал перечисленные виды деятельности — функциями технического заказчика. Такой вывод можно сделать, обратившись к определениям обоих договоров. Согласно п. Но это всего лишь часть сущности указанного договора. Как видно из определения технического заказчика, это юридическое лицо, которое, во-первых, уполномочено застройщиком на выполнение этой деятельности, и во-вторых, выполняет эту деятельность от имени застройщика. То есть классический агентский договор по модели поручения, поскольку согласно п.

Лицо осуществляющее строительство это

В принципе, при строительстве небольшого объекта можно обойтись и без услуг генерального подрядчика, взяв его роль на себя. Например, при строительстве частного дома или домов. Да, придется портатить время и потрепать нервы. Сэкономить можно изрядно, это плюс. Но и вся ответственность ляжет на того, кто исполнял функции генподрядчика.

Может застройщик без допуска СРО заключать напрямую договоры подряда с подрядчиками некоторые, остальные с Генподрядчиком? Застройщик вправе осуществлять строительство объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что он является членом СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, либо с привлечением иных лиц по договору строительного подряда.

Генеральный подрядчик

Заказчик не вправе возложить свою обязанность по осуществлению строительного контроля технического надзора на генподрядчика. Строительный контроль должен осуществляться как генподрядчиком, так и, наряду с генподрядчиком, заказчиком застройщиком лично либо путем возложения этой обязанности на третье лицо. В соответствии с п. Положения о заказчике-застройщике едином заказчике, дирекции строящегося предприятия и техническом надзоре, утвержденного постановлением Госстроя СССР от На наш взгляд, сопоставление целей технического надзора и определения строительного контроля позволяет прийти к выводу, что технический надзор является составной частью строительного контроля.

Кто такой "генподрядчик"?

Застройщик обеспечивает строительство на принадлежащих ему земельных участках п. В функции застройщика входит организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бухучета затрат п. Застройщик может организовать строительство за счет:. Независимо от того, за чей счет застройщик организует строительство, в его обязанности входит выполнение следующих функций:. Застройщик должен иметь архитектурный проект. Этот документ необходим для получения разрешения на строительство. Проект нужно выполнить в соответствии с архитектурно-планировочным заданием п. Архитектурно-планировочное задание получает застройщик на основании следующих документов:.

Однако далеко не всегда капитальное строительство, т.е. возведение и техническим заказчиком по Градостроительному кодексу РФ далеко не При заключении договора (например, с генподрядчиком или.

Каковы функции застройщика в ходе строительства

Добрый день. Подскажите, пожалуйста! Застройщик, заключил отдельный договор с организацией, которая осуществляет функции технического заказчика и строительного контроля.

Технический заказчик: права и обязанности (Николаев С.А.)

Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за выполнение всего комплекса работ, установленных договором [1]. В отличие от субподрядчика, генподрядчик должен создать и передать заказчику весь объект в целом, а не выполнить отдельные работы. Особое значение фигура генподрядчика приобретает в строительстве. Однако в Гражданском кодексе РФ [2] ст. Очевидно, что это и является основным юридическим признаком генерального подрядчика. Как известно, подряд присутствует там, где выполняются работы.

Быстрая навигация: Каталог статей Отдельные виды предпринимательской деятельности Строительство Договоры в области строительства Чумаченко И.

ТЕМА: Сроки и оплата выполнения работ по договору строительного подряда. Генеральный подрядчик и субподрядчики. Гарантия качества работы и ответственность сторон. Сроки выполнения работ по договору строительного подряда. Генеральный подрядчик и субподрядчики в договоре строительного подряда.

Обязанность по проведению строительного контроля при осуществлении строительных работ предусмотрена ст. При этом выполнение этой обязанности вменено лицу, осуществляющему строительство. В том случае если строительство осуществляется на основании договора, то строительный контроль проводится застройщиком или техническим заказчиком.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Генеральный подрядчик-как он работает.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. unasab92

    Браво, отличное сообщение

  2. beauchorria

    Спасибо! Буду теперь заходить на этот блог каждый день!

  3. Фрол

    Меня тоже волнует этот вопрос, где я могу найти больше информации по этому вопросу?